2 Rue Benjamin Delessert, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benjamin Delessert, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 624 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 86 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 396 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 396 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 396 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 334 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Benjamin Delessert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benjamin Delessert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benjamin Delessert, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 2 Rue Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 2 Rue Benjamin Delessert se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benjamin Delessert par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benjamin Delessert se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Pantin et 44.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benjamin Delessert à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benjamin Delessert est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 150 € au 2 Rue Benjamin Delessert à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 504 € en assurant vous-même les visites, ou 3 752 € si le professionnel les prend en charge.
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