10 Rue Boieldieu, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 6 097 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Boieldieu, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 251 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jaslin à 203 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 324 mètres
- - Collège Lavoisier à 324 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 476 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 265 mètres
Ventes au 10 Rue Boieldieu
Les 4 ventes au 10 Rue Boieldieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Boieldieu, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 10 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 097 €/m², le 10 Rue Boieldieu se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Boieldieu par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Boieldieu se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 59.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Boieldieu à Pantin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Boieldieu est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
