2 Rue Boieldieu, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 6 193 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boieldieu, 93500 Pantin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 205 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 366 mètres
- - Collège Lavoisier à 366 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 481 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boieldieu, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 268 €/m². Avec un prix moyen de 6 193 €/m², le 2 Rue Boieldieu se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boieldieu par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boieldieu se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 49.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boieldieu à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boieldieu est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 650 € au 2 Rue Boieldieu à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 741 € en assurant vous-même les visites, ou 3 871 € si le professionnel les prend en charge.
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