2 Rue Boileau, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 280 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boileau, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Courtillières Nord à dominante résidentielle.
13 niveaux - 280 logements - 3317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0027 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Cochennec à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 2 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 2 Rue Boileau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boileau par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boileau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pantin et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boileau à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boileau est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
