13 Rue Candale, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Candale, affiche un prix moyen de 7 251 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Candale, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Auteurs Pommiers à dominante résidentielle.
16 niveaux - 136 logements - 2514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candale - Stade De La Seigneurie à 85 mètres
- - Pantin à 1445 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 322 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 322 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 322 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 106 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Candale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Candale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Candale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Candale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Candale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Candale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Candale dans son marché local
Prix du 13 Rue Candale par rapport à la voie
Sur Rue Candale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 7 251 €/m², le 13 Rue Candale se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Candale par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Candale se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 89.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Candale à Pantin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Candale est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
