8 bis Rue Candale, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Candale, affiche un prix moyen de 6 614 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°8 et du 0.62 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Candale, 93500 Pantin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candale - Stade De La Seigneurie à 61 mètres
- - Pantin à 1369 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 211 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 211 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 211 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 98 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Candale
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Candale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Candale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Candale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Candale dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Candale par rapport à la voie
Sur Rue Candale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 8 bis Rue Candale se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Candale par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Candale se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 72.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Candale à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Candale est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
