31 Rue Courtois, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Courtois, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 bis et du 0.08 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Courtois, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Auray à 87 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 237 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 237 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 237 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 147 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Courtois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Courtois dans son marché local
Prix du 31 Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 31 Rue Courtois se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Courtois par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Courtois se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 62.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Courtois à Pantin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Courtois est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
