4 Rue Courtois, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Courtois, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°1 et du 2.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Courtois, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 81 logements - 83 parkings - 932 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 71 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 253 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 253 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 253 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle à 253 mètres
Ventes au 4 Rue Courtois
Les 5 ventes au 4 Rue Courtois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Courtois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Courtois dans son marché local
Prix du 4 Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 4 Rue Courtois se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Courtois par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Courtois se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Pantin et 17.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Courtois à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Courtois est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
