1 Rue de l’Ancien Canal, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Ancien Canal, affiche un prix moyen de 6 074 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Ancien Canal, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 32 parkings - 4582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0095 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 194 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 389 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 389 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 389 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 501 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Ancien Canal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Ancien Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Ancien Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Ancien Canal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ancien Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ancien Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Ancien Canal dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Ancien Canal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 6 074 €/m², le 1 Rue de l’Ancien Canal se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Ancien Canal par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Ancien Canal se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Pantin et 58.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Ancien Canal à Pantin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Ancien Canal est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
