22 Rue de l’Ancien Canal, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Ancien Canal, affiche un prix moyen de 6 743 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Ancien Canal, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 94 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 506 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 506 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 506 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 341 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Ancien Canal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Ancien Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Ancien Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Ancien Canal, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Ancien Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Ancien Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Ancien Canal dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Ancien Canal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 6 743 €/m², le 22 Rue de l’Ancien Canal se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Ancien Canal par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Ancien Canal se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 76.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Ancien Canal à Pantin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Ancien Canal est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
