2 Rue de la Paix, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 229 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et du 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paix, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Église Sud.
2 niveaux - 487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 132 mètres
- - Pantin à 1017 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 264 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 264 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 264 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 84 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paix, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 229 €/m², le 2 Rue de la Paix se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paix se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 62.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paix à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paix est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
