3 Rue de la Petite Prusse, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Petite Prusse, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Petite Prusse, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 40 parkings - 1293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 198 mètres
- - Pantin à 785 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 206 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 71 mètres
Ventes au 3 Rue de la Petite Prusse
Les 7 ventes au 3 Rue de la Petite Prusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Petite Prusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Petite Prusse, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Petite Prusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Petite Prusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Petite Prusse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Petite Prusse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Prusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 3 Rue de la Petite Prusse se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Petite Prusse par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Petite Prusse se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Pantin et 49.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Petite Prusse à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Petite Prusse est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
