8 Rue de la Petite Prusse, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Petite Prusse, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Petite Prusse, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1864 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 243 mètres
- - Pantin à 731 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Petite Prusse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Petite Prusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Prusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Petite Prusse, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Prusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Prusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Petite Prusse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Petite Prusse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Prusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 8 Rue de la Petite Prusse se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Petite Prusse par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Petite Prusse se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Pantin et 26.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Petite Prusse à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Petite Prusse est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
