12 Rue de Moscou, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14 mais inférieur de 24.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 665 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Moscou, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Verpantin à dominante résidentielle.
16 niveaux - 665 logements - 13213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 103 mètres
- - Pantin à 873 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 415 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 79 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 415 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Moscou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Moscou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Moscou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Moscou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 12 Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 12 Rue de Moscou se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Moscou par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Moscou se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Pantin et 40.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Moscou à Pantin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Moscou est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
