10 Rue de Palestro, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Palestro, affiche un prix moyen de 6 918 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°9 et du 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Palestro, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 117 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 428 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 428 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 428 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 262 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 186 mètres
Ventes au 10 Rue de Palestro
Les 3 ventes au 10 Rue de Palestro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Palestro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Palestro, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Palestro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Palestro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Palestro dans son marché local
Prix du 10 Rue de Palestro par rapport à la voie
Sur Rue de Palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 918 €/m², le 10 Rue de Palestro se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Palestro par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Palestro se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 80.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Palestro à Pantin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Palestro est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
