18 Rue de Palestro, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Palestro, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°18 bis et du 4.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Palestro, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 129 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 396 mètres
- - Collège Lavoisier à 396 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 415 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 232 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 241 mètres
Ventes au 18 Rue de Palestro
Une vente a été recensée au 18 Rue de Palestro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Palestro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Palestro, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Palestro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Palestro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Palestro dans son marché local
Prix du 18 Rue de Palestro par rapport à la voie
Sur Rue de Palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 18 Rue de Palestro se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Palestro par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Palestro se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 67.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Palestro à Pantin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Palestro est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
