10 Rue du Congo, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 6 049 €/m², inférieur de 22.92 % à celui du n°14 et du 13.92 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Congo, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 70 mètres
- - Pantin à 478 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 590 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 590 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 168 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 324 mètres
Ventes au 10 Rue du Congo
Les 6 ventes au 10 Rue du Congo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Congo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 10 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 076 €/m². Avec un prix moyen de 6 049 €/m², le 10 Rue du Congo se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Congo par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Congo se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Pantin et 58.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Congo à Pantin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Congo est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
