16 bis Rue Etienne Marcel, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 7 765 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°25 mais supérieur de 9.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Etienne Marcel, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 27 parkings - 599 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 180 mètres
- - Pantin à 616 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 269 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 269 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 106 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 270 mètres
Ventes au 16 bis Rue Etienne Marcel
Les 3 ventes au 16 bis Rue Etienne Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Etienne Marcel, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 953 €/m². Avec un prix moyen de 7 765 €/m², le 16 bis Rue Etienne Marcel se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Etienne Marcel par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Etienne Marcel se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 102.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Etienne Marcel à Pantin
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Etienne Marcel est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
