18 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 184 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 1 parking - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 200 mètres
- - Pantin à 558 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 269 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 269 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 129 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 312 mètres
Ventes au 18 Rue Etienne Marcel
Les 3 ventes au 18 Rue Etienne Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Etienne Marcel, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 18 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 957 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 18 Rue Etienne Marcel se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Etienne Marcel par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Etienne Marcel se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 61.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Etienne Marcel à Pantin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Etienne Marcel est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 850 € au 18 Rue Etienne Marcel à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 371 € en assurant vous-même les visites, ou 4 186 € si le professionnel les prend en charge.
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