2 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 6 832 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 38 mètres
- - Pantin à 762 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 322 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 43 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 322 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 200 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Marcel
Les 3 ventes au 2 Rue Etienne Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Marcel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 953 €/m². Avec un prix moyen de 6 832 €/m², le 2 Rue Etienne Marcel se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Marcel par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Marcel se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 78.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Marcel à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Marcel est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
