4 Rue Formagne, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Formagne, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 10.91 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Formagne, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 154 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 587 mètres
- - Collège Lavoisier à 587 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 686 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Formagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Formagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Formagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Formagne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Formagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Formagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Formagne dans son marché local
Prix du 4 Rue Formagne par rapport à la voie
Sur Rue Formagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 4 Rue Formagne se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Formagne par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Formagne se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Pantin et 42.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Formagne à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Formagne est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 900 € au 4 Rue Formagne à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 398 € en assurant vous-même les visites, ou 3 699 € si le professionnel les prend en charge.
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