45 Rue Formagne, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Formagne, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°43 et du 7.66 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Formagne, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Limites à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 1234 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jaslin à 169 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 387 mètres
- - Collège Lavoisier à 387 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 625 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 27 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Formagne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Formagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Formagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Formagne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Formagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Formagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Formagne dans son marché local
Prix du 45 Rue Formagne par rapport à la voie
Sur Rue Formagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 45 Rue Formagne se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Formagne par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Formagne se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 60.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Formagne à Pantin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Formagne est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
