32 Rue François Arago, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 6 200 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue François Arago, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 197 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 370 mètres
- - Collège Lavoisier à 370 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 468 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 166 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue François Arago, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 32 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 5 962 €/m². Avec un prix moyen de 6 200 €/m², le 32 Rue François Arago se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue François Arago par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue François Arago se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 62.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue François Arago à Pantin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue François Arago est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
