35 Rue François Arago, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 6 166 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue François Arago, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 183 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 387 mètres
- - Collège Lavoisier à 387 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 489 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue François Arago, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 35 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 5 955 €/m². Avec un prix moyen de 6 166 €/m², le 35 Rue François Arago se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue François Arago par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue François Arago se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 61.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue François Arago à Pantin
Le loyer moyen estimé au 35 Rue François Arago est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
