22 bis Rue Gabrielle Josserand, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Gabrielle Josserand, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Gabrielle Josserand, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 200 mètres
- - Pantin à 779 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Gabrielle Josserand
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Gabrielle Josserand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Gabrielle Josserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Gabrielle Josserand, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Gabrielle Josserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Gabrielle Josserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Gabrielle Josserand dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Gabrielle Josserand par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle Josserand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 22 bis Rue Gabrielle Josserand se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Gabrielle Josserand par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Gabrielle Josserand se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Pantin et 44.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Gabrielle Josserand à Pantin
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Gabrielle Josserand est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
