2 Rue Honoré de Balzac, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Honoré de Balzac, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Limites à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 1234 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jaslin à 259 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 488 mètres
- - Collège Lavoisier à 488 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 709 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honoré de Balzac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 2 Rue Honoré de Balzac se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré de Balzac se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Pantin et 15.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Honoré de Balzac à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Honoré de Balzac est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
