12 Rue Jacques Cottin, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jacques Cottin, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jacques Cottin, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier Bresson à 123 mètres
- - Pantin à 463 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1025 mètres
- - Collège Jean Lolive à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 415 mètres
Ventes au 12 Rue Jacques Cottin
Les 2 ventes au 12 Rue Jacques Cottin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jacques Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jacques Cottin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jacques Cottin dans son marché local
Prix du 12 Rue Jacques Cottin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 12 Rue Jacques Cottin se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jacques Cottin par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jacques Cottin se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Pantin et 23.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jacques Cottin à Pantin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jacques Cottin est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 100 € au 12 Rue Jacques Cottin à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 378 € en assurant vous-même les visites, ou 3 189 € si le professionnel les prend en charge.
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