3 Rue Jules Auffret, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Auffret, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 190 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ciné 104 à 89 mètres
- - Pantin à 941 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 234 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 234 mètres
- - Ecole Maternelle Moderato Montessori à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle à 297 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Auffret
Les 3 ventes au 3 Rue Jules Auffret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Auffret, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 3 Rue Jules Auffret se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Auffret par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Auffret se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Pantin et 43.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Auffret à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Auffret est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 750 € au 3 Rue Jules Auffret à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 444 € en assurant vous-même les visites, ou 3 722 € si le professionnel les prend en charge.
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