40 Rue Jules Auffret, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°38 et du 0.13 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Auffret, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 51 mètres
- - Pantin à 1143 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 339 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 339 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 339 mètres
- - Ecole Maternelle Moderato Montessori à 135 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 248 mètres
Ventes au 40 Rue Jules Auffret
Les 3 ventes au 40 Rue Jules Auffret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Auffret, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 40 Rue Jules Auffret se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Auffret par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Auffret se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Pantin et 56.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Auffret à Pantin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Auffret est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
