25 Rue Lépine, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lépine, affiche un prix moyen de 6 174 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lépine, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 139 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 441 mètres
- - Collège Lavoisier à 441 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 532 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 141 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lépine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lépine dans son marché local
Prix du 25 Rue Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 996 €/m². Avec un prix moyen de 6 174 €/m², le 25 Rue Lépine se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lépine par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lépine se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 49.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lépine à Pantin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lépine est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 700 € au 25 Rue Lépine à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 718 € en assurant vous-même les visites, ou 3 859 € si le professionnel les prend en charge.
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