35 bis Rue Lépine, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Lépine, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°35 et du 0.63 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Lépine, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 8 parkings - 190 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 189 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 409 mètres
- - Collège Lavoisier à 409 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 553 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 185 mètres
Ventes au 35 bis Rue Lépine
Les 3 ventes au 35 bis Rue Lépine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Lépine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Lépine dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 35 bis Rue Lépine se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Lépine par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Lépine se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Pantin et 53.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Lépine à Pantin
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Lépine est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
