2 Rue Lesault, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lesault, affiche un prix moyen de 5 797 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°1 bis et du 3.06 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lesault, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verpantin.
6 niveaux - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 108 mètres
- - Pantin à 1005 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 359 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 359 mètres
- - Ecole Maternelle Moderato Montessori à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lesault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lesault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lesault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lesault, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lesault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lesault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lesault dans son marché local
Prix du 2 Rue Lesault par rapport à la voie
Sur Rue Lesault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 797 €/m², le 2 Rue Lesault se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lesault par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lesault se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Pantin et 51.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lesault à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lesault est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
