23 Rue Lesault, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lesault, affiche un prix moyen de 6 516 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lesault, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 106 mètres
- - Pantin à 1098 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 419 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 324 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 419 mètres
- - Ecole Maternelle Moderato Montessori à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lesault
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lesault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lesault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lesault, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lesault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lesault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lesault dans son marché local
Prix du 23 Rue Lesault par rapport à la voie
Sur Rue Lesault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 176 €/m². Avec un prix moyen de 6 516 €/m², le 23 Rue Lesault se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lesault par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lesault se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 70.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lesault à Pantin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lesault est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
