28 Rue Lesault, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lesault, affiche un prix moyen de 6 520 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°24 et du 0.18 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lesault, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Verpantin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 131 mètres
- - Pantin à 1117 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 441 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 335 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 441 mètres
- - Ecole Maternelle Moderato Montessori à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lesault
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lesault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lesault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lesault, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lesault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lesault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lesault dans son marché local
Prix du 28 Rue Lesault par rapport à la voie
Sur Rue Lesault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 176 €/m². Avec un prix moyen de 6 520 €/m², le 28 Rue Lesault se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lesault par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lesault se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 70.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lesault à Pantin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lesault est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
