11 Rue Maurice Borreau, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maurice Borreau, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°9 et du 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maurice Borreau, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 814 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 21 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 335 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 335 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 335 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 350 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maurice Borreau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maurice Borreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maurice Borreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maurice Borreau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Borreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Borreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maurice Borreau dans son marché local
Prix du 11 Rue Maurice Borreau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Borreau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 11 Rue Maurice Borreau se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maurice Borreau par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maurice Borreau se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Pantin et 42.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maurice Borreau à Pantin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maurice Borreau est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
