3 Rue Maurice Borreau, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Borreau, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Borreau, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 67 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 357 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 357 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 357 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 376 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 223 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Borreau
Une vente a été recensée au 3 Rue Maurice Borreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Borreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Borreau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Borreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Borreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Borreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Borreau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Borreau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 3 Rue Maurice Borreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Borreau par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Borreau se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Pantin et 44.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Borreau à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Borreau est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 450 € au 3 Rue Maurice Borreau à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 461 € en assurant vous-même les visites, ou 3 731 € si le professionnel les prend en charge.
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