4 Rue Maurice Borreau, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Borreau, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Borreau, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 84 logements - 2279 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 33 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 333 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 333 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 333 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 370 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Borreau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Borreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Borreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Borreau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Borreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Borreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Borreau dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Borreau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Borreau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 4 Rue Maurice Borreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Borreau par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Borreau se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Pantin et 44.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Borreau à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Borreau est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 450 € au 4 Rue Maurice Borreau à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 461 € en assurant vous-même les visites, ou 3 731 € si le professionnel les prend en charge.
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