22 Rue Méhul, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Méhul, affiche un prix moyen de 7 145 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 et du 0.25 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Méhul, 93500 Pantin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candale - Stade De La Seigneurie à 116 mètres
- - Pantin à 1358 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 268 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 268 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 268 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 155 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Méhul
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Méhul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Méhul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Méhul, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Méhul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Méhul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Méhul dans son marché local
Prix du 22 Rue Méhul par rapport à la voie
Sur Rue Méhul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 7 145 €/m², le 22 Rue Méhul se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Méhul par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Méhul se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 86.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Méhul à Pantin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Méhul est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
