28 Rue Méhul, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Méhul, affiche un prix moyen de 7 044 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
249 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Méhul, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Auteurs Pommiers à dominante résidentielle.
16 niveaux - 136 logements - 2514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candale - Stade De La Seigneurie à 14 mètres
- - Pantin à 1432 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 271 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 271 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 271 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 48 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Méhul
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Méhul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Méhul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Méhul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Méhul dans son marché local
Prix du 28 Rue Méhul par rapport à la voie
Sur Rue Méhul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 402 €/m². Avec un prix moyen de 7 044 €/m², le 28 Rue Méhul se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Méhul par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Méhul se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 70.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Méhul à Pantin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Méhul est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 200 € au 28 Rue Méhul à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 805 € en assurant vous-même les visites, ou 4 403 € si le professionnel les prend en charge.
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