9 Rue Méhul, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Méhul, affiche un prix moyen de 10 348 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.01 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Méhul, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Église Sud.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 40 mètres
- - Pantin à 1221 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 350 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 350 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 350 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 199 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Méhul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Méhul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Méhul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Méhul, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Méhul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Méhul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Méhul dans son marché local
Prix du 9 Rue Méhul par rapport à la voie
Sur Rue Méhul, le prix moyen des maisons s'établit à 8 668 €/m². Avec un prix moyen de 10 348 €/m², le 9 Rue Méhul se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Méhul par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des maisons atteint 7 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Méhul se situe 34.79 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 147.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Méhul à Pantin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Méhul est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pantin a augmenté de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 517 400 € au 9 Rue Méhul à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 935 € en assurant vous-même les visites, ou 6 468 € si le professionnel les prend en charge.
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