23 Rue Michelet, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Michelet, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 90 mètres
- - Pantin à 1143 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 394 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 375 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 394 mètres
- - Ecole Maternelle Moderato Montessori à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 286 mètres
Ventes au 23 Rue Michelet
Les 4 ventes au 23 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Michelet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 23 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 23 Rue Michelet se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Michelet par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Michelet se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 47.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Michelet à Pantin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Michelet est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 900 € au 23 Rue Michelet à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 648 € en assurant vous-même les visites, ou 3 824 € si le professionnel les prend en charge.
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