7 bis Rue Michelet, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 6 599 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°10 et du 2.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Michelet, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 22 logements - 22 locaux - 10 parkings - 229 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 43 mètres
- - Pantin à 1077 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 353 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 336 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 353 mètres
- - Ecole Maternelle Moderato Montessori à 78 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 280 mètres
Ventes au 7 bis Rue Michelet
Les 3 ventes au 7 bis Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Michelet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 546 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 7 bis Rue Michelet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Michelet par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Michelet se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 72.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Michelet à Pantin
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Michelet est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
