3 Rue Miriam Makeba, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Miriam Makeba, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Miriam Makeba, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Courtillières Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 1175 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Jean Jaurès à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Miriam Makeba
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Miriam Makeba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Miriam Makeba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Miriam Makeba, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Miriam Makeba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Miriam Makeba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Miriam Makeba dans son marché local
Prix du 3 Rue Miriam Makeba par rapport à la voie
Sur Rue Miriam Makeba, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 3 Rue Miriam Makeba se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Miriam Makeba par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Miriam Makeba se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Pantin et 35.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Miriam Makeba à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Miriam Makeba est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
