14 bis Rue Montgolfier, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 7 865 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Montgolfier, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 78 parkings - 1070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 96 mètres
- - Pantin à 525 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 383 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 383 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 86 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 259 mètres
Ventes au 14 bis Rue Montgolfier
Les 16 ventes au 14 bis Rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Montgolfier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 942 €/m². Avec un prix moyen de 7 865 €/m², le 14 bis Rue Montgolfier se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Montgolfier par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Montgolfier se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 105.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Montgolfier à Pantin
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Montgolfier est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
