17 Rue Montgolfier, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 6 706 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Montgolfier, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 149 mètres
- - Pantin à 492 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 318 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 318 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 148 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Montgolfier, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 17 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 956 €/m². Avec un prix moyen de 6 706 €/m², le 17 Rue Montgolfier se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Montgolfier par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Montgolfier se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 75.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Montgolfier à Pantin
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Montgolfier est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
