2 Rue Parmentier, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 121 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Parmentier, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Auray à 155 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 215 mètres
- - Collège Lavoisier à 215 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 343 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 322 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 233 mètres
Ventes au 2 Rue Parmentier
Les 3 ventes au 2 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Parmentier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 2 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 121 €/m², le 2 Rue Parmentier se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Parmentier par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Parmentier se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 59.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Parmentier à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Parmentier est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
