2 Rue Régnault, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Régnault, affiche un prix moyen de 6 820 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°4 et du 12.73 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Régnault, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Église Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 661 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 171 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 504 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 504 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 504 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 387 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 382 mètres
Ventes au 2 Rue Régnault
Les 4 ventes au 2 Rue Régnault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Régnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Régnault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Régnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Régnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Régnault dans son marché local
Prix du 2 Rue Régnault par rapport à la voie
Sur Rue Régnault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 614 €/m². Avec un prix moyen de 6 820 €/m², le 2 Rue Régnault se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Régnault par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Régnault se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 78.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Régnault à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Régnault est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
