9 Rue Roger Gobaut, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger Gobaut, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roger Gobaut, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jaslin à 201 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 400 mètres
- - Collège Lavoisier à 400 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 598 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 32 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roger Gobaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roger Gobaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger Gobaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roger Gobaut, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Gobaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Gobaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger Gobaut dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger Gobaut par rapport à la voie
Sur Rue Roger Gobaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 9 Rue Roger Gobaut se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger Gobaut par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger Gobaut se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Pantin et 47.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roger Gobaut à Pantin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roger Gobaut est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
