13 bis Rue Rouget de Lisle, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Rouget de Lisle, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Église Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 401 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 102 mètres
- - Pantin à 1186 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 243 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 243 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 243 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 103 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 145 mètres
Ventes au 13 bis Rue Rouget de Lisle
Les 4 ventes au 13 bis Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Rouget de Lisle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 801 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 13 bis Rue Rouget de Lisle se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Rouget de Lisle se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 63.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Rouget de Lisle à Pantin
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Rouget de Lisle est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
