33 Rue Sainte Marguerite, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sainte Marguerite, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 493 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 152 mètres
- - Pantin à 740 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 142 mètres
Ventes au 33 Rue Sainte Marguerite
Les 7 ventes au 33 Rue Sainte Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sainte Marguerite, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 33 Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 33 Rue Sainte Marguerite se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sainte Marguerite par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Sainte Marguerite se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Pantin et 22.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sainte Marguerite à Pantin
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sainte Marguerite est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
